חדשות ועדכונים בנושא עיריית תל אביב-יפו

מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על עיריית תל אביב-יפו תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על עיריית תל אביב-יפו.

עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי: "משהו טוב קורה בדרום תל אביב - וזוהי רק תחילת הדרך"

תנופת ההתחדשות העירונית בתל אביב-יפו הופכת את דרום תל אביב לאזור המבטיח ביותר בעיר – ואת הרובעים 7, 8 ו-9 לרובעים שבהם יקרה הכול בשנים הקרובות • עו"ד קרן כהן בלחרסקי ממשרד עו"ד קרן כהן בלחרסקי על השינוי שכבר קורה

נדל"ן TV

22.06.21

מערכת מרכז הנדל"ן

עו"ד קרן כהן בלחרסקי בעלים בקרן כהן בלחרסקי ושות': הדרישה המוזרה של עיריית תל אביב מהיזמים

תוכנית הנדל"ן חושפת את ההתניה של העירייה: אישור לתוספות בנייה - בתמורה לפתיחת סניף של רשת המלונות Four Seasons • דני רופ ועו"ד קרן כהן-בלחרסקי בעלים בקרן כהן בלחרסקי ושות' עם הסיפור המעניין

נדל"ן TV

04.01.21

מערכת מרכז הנדל"ן

שנתיים בלבד אחרי הזכייה במכרז: אושרה תוכנית העיצוב של אדם שוסטר לבניית מגדל יוקרה במתחם דפנה

במתחם המורכב שנודע כ"בית קברות ליזמים", הצליחה החברה לאבן הדרך החשובה של אישור תוכנית עיצוב במהירות יחסית, וצופה כי היתר בניה מלא יונפק עד סוף 25'. במסגרת פרויקט יפונו 66 יח"ד בשלושה מבני "רכבת" וייבנו 201 דירות חדשות ייבנו במגדל בן 25 קומות לצד בניה מרקמית

התחדשות עירונית

24.09

נמרוד בוסו

"ערך קרקע גבוה עוזר מאוד בהתחדשות, אבל הוא מדיר מת"א אוכלוסיות יותר חלשות"

תמיר קהילה, מנהל המחלקה להתחדשות עירונית במנהל ההנדסה של עיריית תל אביב-יפו, התארח בפודקאסט נדל"ן בראש צעיר וסיפר איך הגיע מלימודי אדריכלות לעבוד בעיריית תל אביב, מה זה אומר לפתוח מחלקה חדשה מאפס, ואיך הבין מה מתאים לו מבחינה מקצועית: "נפתחו לי הצ'אקרות, הבנתי שמה שמתאים לי זה המגזר הציבורי"

פודקאסטים

27.08

מערכת מרכז הנדל"ן

תמורת 127 מיליון שקל: ישראל קנדה זכתה במכרז לבניית משרדים ומסחר ברובע דב בת"א

זכויות הבניה בשטח הן ל-15 אלף מ"ר שטח עיקרי ו-13 אלף מ"ר של שטחי שירות, בהם 12.7 אלף מ"ר משרדים, 1,750 מ"ר מסחר וכ-4,000 מ"ר אחסנה מעל ומתחת לפני הקרקע. את המכרז למגרש בן 4.5 דונם פרסמה עיריית ת"א, שהעריכה את הנכס ב-145 מלש"ח

נדל"ן מניב והשקעות

08.08

דרור ניר קסטל

"הנזקים עולים על התועלת": הוועדה המקומית ת"א צפויה להחליט בשבוע הבא על ביטול תמ"א 38 בעיר

מדובר בצעד סמלי, שכן הוועדה נמנעה מלהגיש תוכנית מחליפה לתמ"א 38, ולכן היא תתבטל אוטומטית ב-29.8. רק בסוף 2024 לכל המוקדם תוגש תוכנית ההתחדשות של העיר לוועדה המחוזית, כלומר בשנים הקרובות לא תחול בעיר תוכנית התחדשות בניינית בתוקף. מומחים תוקפים: "ההחלטה מונעת משיקולים כספיים, צעד חסר אחריות"

התחדשות עירונית

24.07

נמרוד בוסו

עזרה ובצרון פרסמה מכרז לבניית כ-250 יח"ד בפינוי-בינוי בדרום ת"א

על פי התוכנית המקודמת בשכונת קריית שלום ואשר פורסמה לאחרונה להתנגדויות, ייבנו 248 יח"ד לצד שטחי מסחר במתחם הסמוך לדרך בן צבי, במקום 86 יח"ד ו-11 חנויות הקיימות בשטח כיום. הבנייה תכלול בניין בן 15 קומות, לצד שלושה בניינים בני 9 קומות

התחדשות עירונית

27.06

מערכת מרכז הנדל"ן

הסוף לחיים הטובים של תושבי ת"א: מ-2025 גם הם ישלמו על חניה בכחול-לבן בעיר

עיריית תל אביב הודיעה היום (ב') על כוונתה לשים סוף לאחת ההטבות המשמעותיות ביותר המוענקות כיום לתושבי העיר, שהחל מינואר 2025 ישלמו על חניה בכחול לבן שאינה באזור מגוריהם, אך עדיין ייהנו מ-30% הנחה. עוד הוחלט כי מספר אזורי החניה בעיר יגדל מ-7 כיום ל-14

חדשות הענף

03.06

נמרוד בוסו

טיפול בעשרות בקשות היתר עבור כ-1,200 דירות בת"א הועבר לוועדת הערר המחוזית – וצפוי להתעכב

כך חשף מהנדס העיר אודי כרמלי במהלך ועידת מרכז הנדל"ן אילת שנערכה בשבוע שעבר. זאת בעקבות החוק שאושר בנובמבר במטרה לזרז מתן היתרים, אולם לטענת יו"ר ועדת הערר שרון טל שנכחה בדיון – הוועדה כלל אינה מחזיקה בכלים מתאימים להנפקת היתר

נדל"ן למגורים

05.04

נמרוד בוסו

האיש החזק של חולדאי: עו"ד ליאור שפירא מונה ליו"ר הוועדה המקומית ת"א

חבר המועצה שהתמודד מטעם רשימתו של ראש העירייה נבחר השבוע לתפקיד על ידי מועצת העיר בישיבתה הראשונה. הוא צפוי להחליף בתפקיד את דורון ספיר ששימש בתפקיד מאז שנת 2002. במקביל משמש שפירא גם כיו"ר מחוז ת"א בלשכת עורכי הדין

חדשות הענף

21.03

דרור ניר קסטל

עיריית ת"א נקטלה: הסתפקה ב-38% הסכמה לבנייה בבית משותף בעוד החוק מחייב 75%

הוועדה בראשות עו"ד אפרת יחיא-סטולמן ביקרה את התנהלות הוועדה המקומית שאישרה היתר להוספת מרפסות בבניין בשכונת ל' והזהירה כי אישור בקשות להיתר שהגשתן נעשתה ללא הרוב הנדרש, עלול להביא למימוש ההיתר ולבנייה בפועל שלא כדין: "בהעדר תימוכין קנייניים ראוי שיימנע מוסד התכנון מקיום הדיון התכנוני". עיריית ת"א: "הוועדה המקומית פועלת בהתאם לדיני תכנון ובניה ולהלכות בית המשפט העליון, וכך גם במקרה זה"

נדל"ן למגורים

13.12

דרור ניר קסטל

"נזק בלתי הפיך לענף, כולם בלחץ אטומי ואף אחד לא רוצה להקשיב"

ארגון קבלני ת"א והמרכז זכה אמש לניצחון ראשון במאבקו ברשויות המקומיות, עם הודעת עיריית ת"א על פתיחת אתרי הבניה. אך היו"ר אבי זיתוני לא ממהר לחגוג ומזהיר: "לא יכול להיות שהאתרים סגורים כמעט שבועיים. נשמע למישהו הגיוני שאזרחים עם תעודת זהות כחולה לא יכולים לעבוד? זה הזוי".

נדל"ן למגורים

19.10

נמרוד בוסו

עיריית תל אביב תאפשר את חידוש הפעילות באתרי הבנייה מיום א'

כך עולה מהודעה ששלח היום (ד') מינהל ההנדסה בעירייה לארגון קבלני תל אביב, וזאת יום לאחר שהארגון שלח אל העירייה מכתב התראה לפני נקיטת הליכים. חידוש הפעילות ייעשה תחת שורת הגבלות בהן איסור לינה או עבודת לילה, איסור חסימת צירים ועוד

נדל"ן למגורים

18.10

נמרוד בוסו

הקבלנים שלחו מכתב התראה לעיריית ת"א: "הודיעו מיידית על בטלות הוראתכם הלא חוקית"

ארגון קבלני ת"א והמרכז הבהיר כי בכוונתו לפנות לערכאות אם לא תשתנה מדיניות העירייה, וכי זו תידרש לפצות את הקבלנים על נזקיהם ה"עומדים על עשרות מיליוני שקלים בכל יום בו יוותרו אתרי הבנייה סגורים". במקביל פנה שר הבינוי השיכון לשר הפנים על מנת שיפעל לחידוש הבנייה

נדל"ן למגורים

18.10

נמרוד בוסו

ראש עיריית ראשל"צ: "אלחם, גם בבתי המשפט, כדי לא לאפשר חזרה של אתרי הבנייה"

את הדברים כתב הבוקר רז קינסטליך בעמוד הפייסבוק שלו, בעקבות חוות הדעת של התאחדות הקבלנים לפיה סגירת אתרי הבנייה בערי המרכז אינה חוקית. עיריית תל אביב שהודיעה גם היא על סגירה כוללת, תקיים היום הערכת מצב מחודשת

נדל"ן למגורים

17.10

נמרוד בוסו ורוני ליפשיץ

הקרב על המקלט: חיכוכים בת"א בין מתפללים לתושבים בזמן אזעקות

לטענת תושבים בדרום העיר, ביומו הראשון של מבצע חרבות ברזל בחג שמחת תורה, נאלצו תושבי השכונה להצטופף בשטח מצומצם ע"מ לא להפריע למתפללים, וגם פניות למוקד 106 לא הועילו. נראה כי קיים חוסר בהירות לגבי אופן השימוש במקלטים דו תכליתיים. ומה אומרות הנחיות פיקוד העורף בנושא?

נדל"ן למגורים

15.10

נמרוד בוסו

עיריית ת"א חזרה בה והורתה על הפסקת פעילות אתרי הבנייה עד להודעה חדשה

בעקבות הערכת מצב מחודשת שערכה, הודיעה העירייה הבוקר (ג') כי לא תתאפשר הפעלת אתרי בנייה פרטיים כלל, וזאת בניגוד למתווה שסוכם אתמול. ככל הידוע, עיריית בני ברק היא היחידה שמאפשרת כעת את המשך עבודות הבנייה

נדל"ן למגורים

10.10

נמרוד בוסו

עיריית ת"א תשלם 153 מלש"ח לעיריית הוד השרון כהיטל השבחה במתחם בית הנערה

זאת במסגרת הסכם פשרה בין הצדדים, שקיבל בשבוע שעבר את אישור ועדת הערר מחוז מרכז. ב-2021 שיווקה עיריית תל אביב את קרקעותיה במקום לחברת "ישראל קנדה" עבור 511 מיליון שקל. ראש עיריית הוד השרון כוכבי: "עמדנו על מה שמגיע לעיר ולתושביה"

נדל"ן למגורים

04.10

רוני ליפשיץ

היו"ר הנצחי של הוועדה המקומית תל אביב פורש: "הגיעה העת לצאת לשוק הפרטי"

סגן ראש עיריית ת"א דורון ספיר, המשמש כיו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעירייה מאז 2002, הודיע כי בכוונתו לסיים את הקריירה הציבורית הארוכה. "שנות דור שבהן הובלתי, יחד עם ראש העירייה ורבים אחרים, את תל אביב להיות מהערים המובילות בעולם"

חדשות הענף

11.09

מערכת מרכז הנדל"ן

חג'ג' קיבלה היתר לבניית מגדל בן 33 קומות ברמת אביב

במסגרת הפרויקט בפרויקט איינשטיין 35 בצפון ת"א יוקמו גם שני בניינים בני 14 קומות ובסך הכל 300 דירות ו-9,000 מ"ר למסחר ומבני ציבור. מדובר בפרויקט של קבוצת רכישה ומתנהל מו"מ לחתימת הסכם קבלן לביצוע העבודות. מדובר בחלק מקומפלקס במסגרתו בבניין הסמוך מקימה חג'ג עוד 200 דירות

נדל"ן למגורים

10.09

דרור ניר קסטל

ה"תשלום" ל- YBOX עבור בית רומנו: תוספת של 240 יח"ד ו-7 קומות משרדים בפרויקטים סמוכים

הוועדה המקומית ת"א המליצה היום (ד') על העצמת זכויות מאסיבית בתוכניות שמקדמת YBOX, שכזכור הגיעה בשבוע שעבר לסיכום על העברת "בית רומנו" ההיסטורי לידיה של עיריית תל אביב. בתוכנית במתחם ניבה-גת רימון, "יוקפצו" שני מגדלי מגורים בני 31 ו-34 קומות לאזור ה-40 קומות, ולמגדל משרדים נוסף על מנחם בגין יתווספו למעלה מ-7,000 מ"ר תעסוקה

נדל"ן מניב והשקעות

09.08

רוני ליפשיץ

יותר בידוד, יותר חניות אופניים והרבה יותר צמחייה: זו מדיניות הבנייה הירוקה החדשה של תל אביב

על פי המדיניות שאישרה העירייה, יידרשו היזמים לעמוד ברמת בנייה ירוקה של שלושה כוכבים, לעומת שניים בלבד שנדרשו עד היום בתל אביב, וכוכב אחד שנדרש ברוב ערי ישראל. הממונה על התחום בעירייה: "הגענו להסכמות עם הקבלנים. עלויות הבניה שלהם יגדלו אבל הם מבינים שהמוצר יהיה איכותי יותר"

חדשות הענף

24.05

דרור ניר קסטל

במקום לבכות, תתחילו לבנות

הרבה דברים נאמרו על קרן הארנונה בימים האחרונים: מלאימה את כספי הארנונה, מעבירה כספים לערים דתיות וחרדיות או מקדמת צדק חלוקתי. דבר מכל זה לא נכון. הקרן עושה דבר אחד בלבד - מפחיתה את התמריץ לבניית משרדים, ומגדילה את הכדאיות לבניית דירות. וכשערי המרכז יסיימו את השביתה המיותרת, הן יגלו שיש כאן חוק שמהווה בשורה גם עבורן

דעות וניתוחים

17.05

נמרוד בוסו

בעלי אנשי העיר: הקיפאון במחירים מלאכותי - משמעות המבצעים היא הנחה

לדברי רון חן, בפורום עורכי דין ביוזמת מרכז הנדל"ן, הרעב של יזמים למכרזים הוא נמוך יותר כיום: "מספיק משהו קטן שמדליק נורה אדומה ואני עוזב את המכרז". סגן מהנדס העיר תל אביב, הלל הלמן: "כל יום יש תקנה חדשה של גורמי התכנון, הטרלה חדשה, והעירייה צריכה להיות זו שמאזנת בין הקונפליקטים"

נדל"ן למגורים

15.03

דרור ניר קסטל

בן משה ישלם: העליון דחה את ערעור קניון TLV נגד מינהל הארנונה של עיריית ת"א

בית המשפט דחה את טענת הקניון כי יש לגבות ארנונה עבור עשרות המחסנים בו כאילו הם יחידה אחת בת מאות מ"ר. המשמעות: תוספת גביה של מאות אלפי ש"ח בשנה. "השאלה בדבר פיצול יחידות שומה היא בסופו של דבר פיזית-עובדתית, שיש לבחון בהתאם למצב הדברים בשטח"

נדל"ן מניב והשקעות

08.02

דרור ניר קסטל

סוף לסאגת "החניון האוטומטי הציבורי הראשון"? פרקומט זכתה במכרז החוזר לבניית חניון בוגרשוב בת"א

לאחר שהזוכה המקורית במכרז שפרסמו אחוזות החוף ועיריית תל אביב לבניית חניון בוגרשוב פשטה את הרגל והותירה אחריה בור חפור ונטוש - חתמה אחוזות החוף על הסכם עם פרקומט להקמת הפרויקט תמורת 28 מיליון שקל. תחילת הפעלת החניון, שיכלול 224 מקומות חניה, מתוכננת לרבעון השלישי של 2024

חדשות הענף

29.01

דרור ניר קסטל

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע 02.12.22

חברה טל בר המתמחה בתמ"א 38 הגישה בקשה להקפאת הליכים, העליון הכריע בקרב בין האדריכלים למתכננים, באיזו נקודה תתחיל הריבית להשפיע על גרף המחירים, הלהיט החדש בדרום תל אביב והייצוגית שגרמה לעיריית תל אביב לשנות את מדיניותה לגבי היטל השבחה

חדשות הענף

02.12

מערכת מרכז הנדל"ן

בעקבות תביעה ייצוגית: עיריית ת"א תשנה את מדיניות גביית היטלי ההשבחה

עד כה נהגה עיריית תל אביב להצמיד את חיובי היטל ההשבחה שהוציאה למדד רק כשהוא עלה, והתעלמה ממנו כשירד. בהסדר פשרה שאליו הגיעה עם תובע ייצוגי, הסכימה העירייה לחדול ממדיניות זו ופיצתה אותו ב-108 אלף שקל, אך לא תפצה את שאר חברי הקבוצה שנפגעו מהמדיניות. המשמעות: כל מי ששילם היטל השבחה בשנים האחרונות ביתר ייאלץ להגיש תביעה פרטנית

נדל"ן למגורים

30.11

נמרוד בוסו

אחרי שנתיים של עבודות: נפתחו דרכי הגישה למע"ר הצפוני של תל אביב

עלות הפרויקט היא 90 מיליון שקל, והוא קודם על ידי החברות היזמיות הפועלות במתחם: עזריאלי, ישראל קנדה, נצבא, קבוצת חג'ג' וקרדן. בשלב הבא תיפתח טיילת איילון להולכי רגל ורוכבי אופניים. בימים אלה נבנה גשר שיחבר את האזור לשכונת נחלת יצחק

נדל"ן מניב והשקעות

07.11

דרור ניר קסטל

אקרו תקבל 136 מיליון שקל מבעלי זכויות בחסן ערפה עבור ויתור על קרקע ביפו

תמורת הפקעת הקרקע ביפו שבה החזיקה שותפות בראשות אקרו, יקבלו בעלי הזכויות במתחם חסן ערפה בתל אביב זכויות מוגדלות, ולא יידרשו לבניית מבני ציבור. אם ההסכם לא ייצא לפועל, החברה תפצה את הפניקס

נדל"ן מניב והשקעות

02.10

דרור ניר קסטל

חשיפה: הפטור מהיטל השבחה בתוכנית הרובעים ימשיך גם לאחר סוף תמ"א 38

עיריית תל אביב מתכוונת להמשיך לפטור מהיטל השבחה מיזמי התחדשות עירונית שייבנו מכוחה של תוכנית הרובעים – גם לאחר שתוקפה של תמ"א 38 יפוג. כך אמר היום היועץ המשפטי של העירייה בארוע שערך מרכז הנדל"ן. היזמים מברכים: "בשורה חשובה שמעניקה ודאות"

התחדשות עירונית

07.06

דרור ניר קסטל

מדיניות חדשה בתל אביב: דיור בהישג יד בכל תוכנית בניה

על רקע מחירי השכירות הגואים בעיר, אישרה עיריית תל אביב שורה של צעדים להוזלת המגורים. הצעדים כוללים חיוב דיור בהישג יד בכל תוכנית בעיר, סיוע בשכר דירה לאלפי משקי בית ועידוד הקמת פרויקטים שייועדו להשכרה לצמיתות

נדל"ן למגורים

06.06

דרור ניר קסטל

האישור לתוכנית "הארגזים צפון" בת"א יעוכב? "התנגדות מהנדס העיר התקבלה באופן לקוי"; "חלק מההתנגדויות נדחו, ככל הנראה, בשל אי-הבנה"

הוועדה המקומית תתכנס מחר (ב') כדי לבחון בקשה לדיון חוזר מצד חברת מועצת העיר, שולה קשת, אשר טוענת בנוסף כי "התנגדויות נדחו למרות שלא הוצגו בפני הוועדה נתונים כמותיים ו/או נספח כללי" • התב"ע אושרה בתנאים בתחילת החודש

נדל"ן למגורים

30.01

חדשות הנדל"ן: נחנך החלק הראשון של "מנהרות קרליבך" בת"א; שכונה חדשה עם 240 יח"ד תקום בערד

שרת התחבורה מיכאלי, ראש העיר חולדאי ומנכ"ל נת"ע גליק חנכו את המנהרות באופן רשמי • עיריית ערד, משרד הבינוי והשיכון ורמ"י פרסמו מכרז ראשון בשכונה • שלמה ביטוח מכרה קרקע באשקלון תמורת 103.5 מיליון שקל

נדל"ן מניב והשקעות

14.01

ת"א: התוכנית למגדל בבית העיתונאים הופקדה; הפניקס וקרן ריאליטי יוכלו להקים מגדל בן 19 קומות – בזכות ניוד זכויות

השתיים רכשו מבנייני העיר הלבנה זכויות בנייה שהוקנו לה כתוצאה מביצוע פרויקט שימור – ובמקום 17 קומות ו-95 יח"ד מלונאיות, יוכלו להקים מגדל בן 19 קומות עם 132 יח"ד מלונאיות

נדל"ן מניב והשקעות

14.01

הבוקר (ד'): דיון בהפקדת תוכנית כיכר אתרים בת"א; המגדלים יהיו בני 25 קומות, 50% מהשטחים - למלונאות ומסחר

התוכנית "נסחבת" כבר כמה שנים במוסדות התכנון, ולמרות הכרעת המועצה הארצית ביולי 2019 באר לגובה הבינוי – טרם קודמה • התוכנית מציעה 220 יח"ד ו-300 חדרי מלון, ו-70,300 מ"ר שטח בנוי בסך הכול • האם הפעם זה יקרה?

נדל"ן מניב והשקעות

12.01

תפנית מפתיעה: המחוזית לא מאריכה את תוכנית מתחם צקלג בת"א; "תכנון שאושר ב-2008 ואינו עדכני לצורכי האזור"

באפריל האחרון הודיעה הוועדה על הארכת תוקפה של התוכנית, באחד המקומות היוקרתיים בעיר, ש"נסחבת" מאז אושרה ב-2008 מבלי להתממש • כעת היא מודיעה על דחיית הארכתה: "נדרשת בחינה מחודשת אשר תתייחס לכל האזור כמרחב אחד"

נדל"ן מניב והשקעות

10.01

תוכנית אופטושו-ליוויק אושרה – אך האם הבניינים הקיימים נמצאים רגע לפני קריסה?

האישור ניתן, אך השלמת הבנייה עוד רחוקה, והמבנים רעועים • עו"ד יוסי אומיד: "בניין אחר כבר נוטה על צידו; מבחינת הדיירים כל יום ללא קריסה נוספת הוא נס" • עיריית תל אביב-יפו: "האחריות לתיקון הליקויים לצורך יציבות הבניין היא של הבעלים"

התחדשות עירונית

09.01

מערכת מרכז הנדל"ן

התב"ע למתחם הצפוני בשכונת הארגזים אושרה בתנאים – אך הדרך עוד ארוכה; תנאי להיתר בנייה ראשון: "פינוי גמור ומוחלט" של המתחם

אלעד ישראל מגורים עדכנה על אישור התב"ע, המציעה סוף-סוף פתרון אמיתי להצפות החוזרות באזור זה של תל אביב, באמצעות הגבהת הקרקע • התוכנית תכלול 1,800 יח"ד, 70 יחידות דיור להשכרה ו-300 יחידות לדיור מוגן

נדל"ן למגורים

03.01

   123>>>

הורידו עכשיו את האפליקציה של מרכז הנדל"ן

המרכז בפייסבוק

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...